有音讯称自拍 偷拍，广州南沙9月14日全面放开楼市限购。

　　《逐日经济新闻》记者了解到，诚然当地住建局并未对该音讯追究发文，但当地中介和技俩暗示已接到理论见告，并已运行现实。

　　除了在计谋端赐与楼市赈济外，不少技俩跟着小长假的到来，也加速了营销节拍。

　　中指盘问院华南分院盘问总监杨永俊分析称，由于刻下广州新址市集仍处于筑底阶段，预测房企为晋升去化速率，将加大优惠力度，以丰富的营销时刻促进握币不雅望客户或置换客户积极入市。

广州增城某技俩营销中心 逐日经济新闻贵府图

　　业内：骨子已运行现实

　　在继客岁9月半数区域放开限购后，广州南沙于昨日放开限购，不外官方暂未平直下发文献。多名技俩东谈主士均暗示，虽未下发追究文献，但已接到理论见告，骨子已运行现实。

　　“面前南沙仍是全面不限购了，原先6个月社保或者税单条目取消。”在得知取消限购音讯后，南山房产中介李司理应先在一又友圈同步该音讯。

　　在部分业内东谈主士看来，此举主如果为了对冲房地产市集的低迷以及房价着落的预期，促进中秋小长假时间的成交。

　　广州华夏盘问发展部分析称，由于“5·28”新政以后，南沙限购计谋已相对宽松，因此本次透澈松捆，主要刺激缠绵为内地各省份及港澳台投资客，对于南沙潜在的腹地管事刚需、改善买家而言，影响力有限。

　　(注：5月28日，广州市东谈主民政府办公厅印发《对于进一步促进我市房地产市集妥当健康发展的见告》，官宣首套房首付款降至15%，二套房首付25%；且外地东谈主6个月社保即可在广州限购区买房等)

　　广东省城规院住房计谋盘问中心首席盘问员李宇嘉向每经记者暗示，南沙这个区域很脱落，跟广州主城区其他区域不相同。行为大湾区的几何中心，招引的是通盘这个词大湾区以及外地投资者、创业者。因此，它也需要精深卖地卖房来筹集资金，激动基础轮换开荒和大的技俩招商引资。

　　另据广州住建局数据，本年前8月(统计时辰段：2023年12月26日至8月25日，下同)，广州存量房往来登记60349套，其中南沙仅占2598套，占比仅4.3%，在全市二手成交中名次倒数第二。

　　李宇嘉提到，往日南沙限购计谋相比严格，惦念房地产投契炒作过于繁荣，影响区域功能和产业落地，面前则靠近下滑太快的问题，对区域财政能力、基建投资形成影响。因此，踏实房地产的任务很重。

　　开发商加速营销节拍

　　广州华夏盘问发展部数据裸露，8月广州新址网签4906宗，环比着落18%。简略正因如斯，开发商们对中秋小长假有了更高的期待。

　　《逐日经济新闻》记者预防到，参加9月以来，广州市集上多数新盘齐加大了营销力度。一方面，入市节拍加速，不少楼盘齐斡旋在9月14日～9月17日(周末重复中秋长假)加推；另一方面，开发商的营销活动更为精深，一口价、送家电、送车位等营销活动已相比常见。

　　具体来看，河汉区城投珠江·河汉壹品、西派河汉序，荔湾区保利雅郡，海珠区保利燕语堂悦、珠江金瑶台等楼盘，均在小长假加速推盘节拍，陆续上新。

　　此外，部分房企也谋划了中秋营销活动，比如合景华南区在中秋节推出了“超燃购房节”，广州18个楼盘技俩进行联动，部分楼盘最高可享八折优惠，部分技俩成交最高可送20万元家装及家电礼包；广州御湖境中秋时间也推出了到访抽红包、成交砸金蛋赢戴森吹风机、老带新成交最高享30年物管费等营销活动。

　　“特定假期属于技俩的常态化营销节点，基本上在1～2周前就运行谋划了。”9月15日下昼，广州某技俩谋划东谈主士向每经记者暗示，诚然置业参谋人普通也会线上直播、引流等，但多数客源照旧依赖中介渠谈，而这种假期营销活动，更多的是为了协作渠谈引客，多数楼盘情况齐差未几。

广州部分楼盘技俩宣传海报

　　每经记者预防到，在不少房企东谈主士的一又友圈，也运行宣传起了中秋时间的扣头好房，推出特价房源。

　　比如位于广州大学城的一个技俩，中秋时间推出了5套特惠房源，单套房源总价扣头多在40万元独揽；广州增城保利一楼盘，中秋时间推出了10套一口价房源，需要一次性付款，优惠后单价精深在1万元/日常米独揽，总价多在74.5万元～90.9万元。

　　杨永俊提到，在广州市集的成交端，9月预测将延续近期的市集热门，改善型需求握续开释，在首付比例缩小、房贷利率握续下行等利好成分的推动下，中心城区高性价比技俩预测销售情况相对理思。

　　记者|陈荣浩

　　起头：逐日经济新闻自拍 偷拍